1.1 Hyresvärden ger och Hyresgästen tar till sin förfogan objektet, vars erbjudande har publicerats på www-sidan www.estrent.ee och av vilken Hyresgästen har gjort och EstRent bekräftat bokningen enligt punkt 1.2 av avtalet (vidare Objekt). Hyresgästen måste vara minst 23 år gammal.
1.2 Hyresgästen gör bokningen av Objektet enligt instrutioner på www-sidan www.estrent.ee. Efter bokninigen sänder EstRent till Hyresgästen information om mottagningen av bokningen, faktura/försäljningserbjudande om hyrande av objektet och information om betalningen av garantibetalningen. Efter 30% av fakturan/försäljningserbjudandet har betalts sänder EstRent till Hyresgästen bokningsbekräftelsen, som innehåller också kontaktinfomation av Hyresvärden, den exakta adressen av Objektet och information om mottagning av Objektets nycklar.
1.3 Avtalet betraktas vara avslutat efter hela hyressumman på fakturan/försäljningserbjudandet, som Hyresgästen måste betala har betalts på bankkonton av EstRent. Hyresgästen har rätt att använda Objektet under tiden, som nämnts i bokningen (vidare Hyresperiod).
1.4 Hela hyran måste vara betalt minst 44 dagar före början av Hyresperioden. Om Hyresgästen har betalt 30% av summan på fakturan/försäljningserbjudandet, men inte betalar restdelen före förfallodagen, som nämnts på fakturan/försäljningserbjudandet, betraktas, att Avtalet inte har avslutats.
1.5 Om bokningen görs mindre än 44 dagar före början av Hyresperioden, betalar Hyresgästen den hela summan på fakturan/försäljningserbjudandet på en gång.
1.6 Avtalet slutar på sista dagen av Hyresperioden.
1.7 Hyresvärden ger Objektet till förfogande av Hyresgästen i utrustning och skick beskriven i erbjudandet.
1.8 Hyresgästen har rätt att använda Objektet bara för boende. Hyresgästen har rätt att använda Objektet personligt och inkvartera dit andra enligt antalet av sovplatser eller maximala antalet av personer.
1.9 Hyresvärden har plikt att överlämna och Hyresgästen att motta Objektet på den dag, som nämnts i bokningen mellan 17.00 och 22.00.
1.10 Vid överlämnande av Objektet förbereder Parterna en kvitto om överlämnandet, om det behövs, som innebär överlämnandedagen, visningar av mätare och andra nödvändiga saker (antalet nycklar, garantibetalning, osv.).

2.1 Hyresgästen har plikt att betala hyran enligt prislistan på www-sidan www.estrent.ee. Om inget annat är nämnt på hyreserbjudande av Objektet, betalar Hyresgästen därutöver också sidokostnader (vatten, elektricitet, osv., vidare Sidokostnader).
2.2 Sidokostnader bestämts på grund av mätare och Hyresgästen betalar Sidokostnader till Hyresvärden i slutet av Avtalet.
2.3 Hyresgästen betalar vid överlämnandet av Objektet till Hyresvärden garantibetalning 100 (etthundra) euro, om ingen annan summa har nämnts i beskrivningen av Objektet. Parterna märkar betalningen på överlämnandekvitton av Objektet.
2.4 Garantibetalningen garanterar Hyresvärden betalningen av mönetära anspråk bestående av Avtalet, inkl. Hyra, Sidokostnader, eventuella skadeersättningar och kostnader. Om Hyresgästen inte genomför den monetära plikten bestående av avtalet eller Hyresvärden har ett anspråk mot Hyresgästen, har Hyresvärden rätt att täcka anspråket motsvarande Hyresgästens plikter från garantibetalningen. Om Hyresgästen bryter mot plikten beskriven i Avtalet att överlämna Objektet tillbaka i samma skick, som det var vid mottagningen, har Hyresvärden rätt att inkassera städningskostnader från Garantibetalningen.
2.5.Hyresvärden ger Garantibetalningen tillbaka till Hyresgästen vid slutet av Avtalet. Garantibetalningen ges tillbaka i den summan, mot vilken Hyresvärden har inget anspråk mot Hyresgästen.

3.1 Hyresvärden har ansvar:
3.2 Hyresgästen har ansvar:

4.1 Parterna har rätt att annulera Avtalet i undantagsfall i form, som möjliggör skriftlig upprepande, om det finns en adekvat orsak. Bland annat är en adekvat orsak för Hyresvärden, när Hyresgästen ständigt eller i allt väsentligt eller med avsikt bryter förpliktelsen i punkt 3.2 i Avtalet och en adekvat orsak för Hyresgästen är, att Objektet inte motsvarar beskrivningen på www-sidan  www.estrent.fi.
4.2 Om Hyresgästen annulerar Avtalet därför, att Hyresvärden har brutit Avtalet, returnerar Hyresvärden till Hyresgästen hyran för de dagar, som återstår till slutet av Avtalet.
4.3 Hyresgästen har rätt att annulera Avtalet före början av Hyresperioden med att informera EstRent. Om Avtalet annuleras av Hyresgästen, returneras den betalda hyran som följande:
4.4 Om Hyresgästen inte ankommer i början av Hyresperioden eller annulerar Avtalet för någon annan orsak än avtalsbruk av Hyresvärden eller omständigheter nämnda i punkt 4.5 i Avtalet, returneras den betalda hyran inte.
4.5 Om användning av Objektet under Hyresperioden visar sig var omöjligt av orsaken beroende på tredje parten (bestämmelse eller aktion av kommunala myndigheter, beslut av bostadsvörvaltning), som endera Part har ansvar för, har Hyresgästen rätt att annulera Avtalet och kräva returnering av den hela betalda hyran.

5.1 Hyresgästen har förpliktelse att befria Objektet och överlämna det till Hyresvärden på sista dagen av Avtalet.
5.2 Vid överlämnandet av Objektet märkar Parterna i mottagningskvitton datum av överlämnandet av nycklar och Garantibetalning och andra saker.
5.3 Om Hyresgästen fördröjer överlämnanadet av Objektet, har ha förpliktelse att betala Hyran och Sidokostnader för fördröjning av överlämnandet samt ersätta Hyresvärden skadan orsakat av fördröjning.

6.1 Parten har ansvar för brytning mot förpliktelse beroende på Avtalet, med undantag, när brytning beror på Force Majeure. som Force majeure betraktas framför allt krig, streik, spärrandet av gränser, epidemier, natur- och miljöföroreningskatastrof.
6.2  Dispyter beroende på Avtalet avgörs med förhandlingar. Om beslut nås inte, avgörs dispyter på grund av gällande lagstiftning i Republik av Estland.

7.1 Dokumenter i avtalet består av Avtalet, Erbjudandet av Objektet publicerat på www-sidan www.estrent.ee , bokningen av Objektet från Hyresgästen, bokningsbekräftelsen från EstRent och tillägsavtal efter avslutandet av Avtalet.

«« Back ««